Estimation théorique
Rue du Moulin à Tabac,62400 Béthune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin à Tabac,62400-Béthune indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béthune (62119), comprenant 25544 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 944€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béthune (62119), comprenant 25544 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 944€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-12 | 281 | RUE DU MOULIN A TABAC | 4 | 85 | 368 | 108640€ | 1278€ |
2020-04-02 | 124 | IMP LHEUREUX | 5 | 120 | 497 | 185250€ | 1544€ |
2020-04-24 | 105 | IMP LHEUREUX | 1 | 25 | 222 | 87000€ | 3480€ |
2021-01-14 | 85 | IMP LHEUREUX | 3 | 56 | 238 | 107000€ | 1911€ |
2022-01-31 | 1284 | RUE DE LILLE | 5 | 87 | 260 | 140000€ | 1609€ |
2022-09-16 | 1298 | RUE DE LILLE | 3 | 69 | 258 | 155000€ | 2246€ |
2022-03-21 | 777 | RUE DE L UNIVERSITE | 6 | 107 | 343 | 217000€ | 2028€ |
2019-08-23 | 58 | RUE DU MOULIN A TABAC | 4 | 80 | 99 | 80000€ | 1000€ |
2021-01-22 | 1309 | RUE DE LILLE | 6 | 135 | 293 | 160000€ | 1185€ |
2021-07-23 | 1287 | RUE DE LILLE | 5 | 65 | 197 | 146200€ | 2249€ |
2019-09-05 | 1297 | RUE DE LILLE | 5 | 84 | 174 | 95000€ | 1131€ |
2020-10-02 | 1275 | RUE DE LILLE | 5 | 65 | 247 | 102500€ | 1577€ |
2020-04-21 | 721 | RUE DE L UNIVERSITE | 4 | 100 | 412 | 98500€ | 985€ |
2022-10-24 | 1237 | RUE DE LILLE | 3 | 90 | 343 | 145300€ | 1614€ |
2019-06-26 | 1205 | RUE DE LILLE | 6 | 162 | 530 | 190370€ | 1175€ |
2022-02-02 | 603 | RUE DU MOULIN A TABAC | 4 | 96 | 249 | 192400€ | 2004€ |
2022-09-14 | 1185 | RUE DE LILLE | 4 | 80 | 394 | 103000€ | 1288€ |
2021-07-09 | 157 | RTE NATIONALE | 8 | 308 | 225 | 356000€ | 1156€ |
2023-03-06 | 615 | RUE DU MOULIN A TABAC | 3 | 50 | 50 | 79250€ | 1585€ |
2019-06-06 | 42 | RUE DES BRUYERES | 4 | 77 | 159 | 115000€ | 1494€ |
2021-05-18 | 42 | RUE DES BRUYERES | 4 | 77 | 159 | 148550€ | 1929€ |
2022-07-27 | 1223 | RUE DE LILLE | 4 | 90 | 1415 | 325000€ | 3611€ |
2023-02-24 | 41 | RUE DU MOULIN MASCLEF | 3 | 68 | 561 | 120000€ | 1765€ |
2022-01-27 | 1056 | RUE DE LILLE | 5 | 93 | 196 | 128500€ | 1382€ |
2022-04-11 | 232 | RTE NATIONALE | 4 | 80 | 86 | 82000€ | 1025€ |
2019-05-16 | 218 | RUE DU MOULIN MASCLEF | 3 | 64 | 470 | 122500€ | 1914€ |
2020-03-05 | 64 | RUE DU MOULIN MASCLEF | 3 | 70 | 116 | 45000€ | 643€ |
2020-11-27 | 156 | RUE DU MOULIN MASCLEF | 7 | 156 | 456 | 137700€ | 883€ |
2020-04-30 | 140 | RUE DU MOULIN MASCLEF | 2 | 35 | 442 | 82000€ | 2343€ |
2020-09-15 | 1015 | RUE DE LILLE | 4 | 106 | 361 | 85500€ | 807€ |
2021-05-21 | 129 | RUE DES BRUYERES | 6 | 102 | 132 | 89000€ | 873€ |
2023-01-26 | 1013 | RUE DE LILLE | 4 | 75 | 328 | 125000€ | 1667€ |
2020-04-30 | 110 | RUE DU MOULIN MASCLEF | 4 | 82 | 406 | 124500€ | 1518€ |
2020-12-14 | 1003 | RUE DE LILLE | 5 | 104 | 396 | 159300€ | 1532€ |
2021-12-23 | 986 | RUE DE LILLE | 5 | 150 | 157 | 120000€ | 800€ |
2019-10-22 | 72 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 97 | 176 | 138000€ | 1423€ |
2019-07-01 | 141 | RTE NATIONALE | 3 | 80 | 431 | 97000€ | 1213€ |
2020-05-26 | 188 | RUE DES BRUYERES | 4 | 109 | 747 | 260000€ | 2385€ |
2019-06-11 | 92 | RUE CLABAUT | 6 | 148 | 1061 | 210000€ | 1419€ |
2022-08-30 | 497 | RUE DE L UNIVERSITE | 4 | 96 | 271 | 174000€ | 1813€ |
2022-09-08 | 514 | RUE DE L UNIVERSITE | 5 | 82 | 254 | 64000€ | 780€ |
2023-04-18 | 116 | RUE CLABAUT | 3 | 80 | 250 | 70000€ | 875€ |
2022-12-16 | 126 | RUE CLABAUT | 4 | 50 | 201 | 40000€ | 800€ |
2020-12-17 | 87 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 82 | 223 | 125000€ | 1524€ |
2019-07-04 | 467 | RUE DE L UNIVERSITE | 4 | 96 | 199 | 105500€ | 1099€ |
2020-10-30 | 467 | RUE DE L UNIVERSITE | 4 | 96 | 199 | 142500€ | 1484€ |
2021-06-11 | 133 | RTE NATIONALE | 4 | 76 | 133 | 85000€ | 1118€ |
2023-04-04 | 441 | RUE DE L UNIVERSITE | 4 | 88 | 627 | 100000€ | 1136€ |
2022-10-11 | 91 | PL ANDRE MESSAGER | 4 | 65 | 711 | 159000€ | 2446€ |
2021-07-08 | 337 | RUE JULES MASSENET | 4 | 76 | 260 | 32500€ | 428€ |
2022-09-30 | 280 | RUE DES BRUYERES | 3 | 66 | 310 | 190000€ | 2879€ |
2020-07-24 | 915 | RUE DE LILLE | 4 | 71 | 360 | 60000€ | 845€ |
2020-05-19 | 108 | PL ANDRE MESSAGER | 5 | 96 | 536 | 126000€ | 1313€ |
2023-02-21 | 242 | RUE DES BRUYERES | 4 | 87 | 387 | 221000€ | 2540€ |
2021-10-29 | 51 | RUE JULES MASSENET | 7 | 159 | 411 | 246800€ | 1552€ |
2020-06-05 | 397 | RUE DE L UNIVERSITE | 3 | 72 | 638 | 144000€ | 2000€ |
2022-10-05 | 868 | RUE DE LILLE | 4 | 105 | 237 | 125000€ | 1190€ |
2020-11-09 | 885 | RUE DE LILLE | 4 | 73 | 281 | 35000€ | 479€ |
2021-08-31 | 885 | RUE DE LILLE | 4 | 73 | 281 | 147000€ | 2014€ |
2020-09-23 | 33 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 77 | 298 | 167000€ | 2169€ |
2021-11-25 | 877 | RUE DE LILLE | 4 | 110 | 412 | 62000€ | 564€ |
2020-10-22 | 383 | RUE DE L UNIVERSITE | 3 | 90 | 246 | 155500€ | 1728€ |
2021-08-11 | 856 | RUE DE LILLE | 5 | 90 | 238 | 146000€ | 1622€ |
2021-03-22 | 379 | RUE DE L UNIVERSITE | 4 | 77 | 296 | 114000€ | 1481€ |
2023-04-17 | 28 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 82 | 443 | 150500€ | 1835€ |
2019-12-19 | 216 | RTE NATIONALE | 3 | 75 | 102 | 41000€ | 547€ |
2022-03-14 | 238 | RUE JULES MASSENET | 5 | 106 | 313 | 128500€ | 1212€ |
2021-10-22 | 62 | IMP DUBUISSON | 4 | 151 | 389 | 204000€ | 1351€ |
2021-03-22 | 5 | RUE JULES FERRY | 5 | 155 | 215 | 255000€ | 1645€ |
2020-02-13 | 845 | RUE DE LILLE | 5 | 88 | 264 | 124000€ | 1409€ |
2022-03-29 | 80 | IMP DUBUISSON | 5 | 82 | 446 | 90000€ | 1098€ |
2021-01-11 | 24 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 77 | 319 | 114825€ | 1491€ |
2021-10-05 | 210 | RUE JULES MASSENET | 4 | 97 | 379 | 165700€ | 1708€ |
2020-09-28 | 92 | IMP DUBUISSON | 3 | 55 | 193 | 25000€ | 455€ |
2021-04-29 | 24 | RUE JEAN MACE | 5 | 88 | 278 | 89000€ | 1011€ |
2021-04-02 | 22 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 77 | 201 | 124430€ | 1616€ |
2021-07-28 | 125 | RTE NATIONALE | 6 | 150 | 720 | 180500€ | 1203€ |
2021-01-22 | 34 | PL GEORGES BIZET | 4 | 62 | 215 | 125000€ | 2016€ |
2021-09-30 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 88 | 191 | 70000€ | 795€ |
2022-08-08 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 88 | 191 | 142000€ | 1614€ |
2022-02-01 | 300 | RUE DES SABLIERES PROLONGEE | 6 | 199 | 995 | 440000€ | 2211€ |
2022-06-10 | 278 | RUE DE L UNIVERSITE | 5 | 110 | 364 | 180500€ | 1641€ |
2023-05-09 | 22 | RUE JEAN ZAY | 4 | 92 | 315 | 209000€ | 2272€ |
2021-07-12 | 272 | RUE DE L UNIVERSITE | 3 | 96 | 498 | 148000€ | 1542€ |
2020-01-14 | 5 | RUE JEAN ZAY | 2 | 51 | 948 | 170000€ | 3333€ |
2020-04-28 | 5 | RUE JEAN MACE | 5 | 85 | 300 | 137750€ | 1621€ |
2021-05-26 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 88 | 235 | 90000€ | 1023€ |
2020-07-20 | 731 | RUE DE LILLE | 7 | 90 | 146 | 119700€ | 1330€ |
2023-05-26 | 9 | RUE JULES GUESDE | 7 | 93 | 274 | 145000€ | 1559€ |
2022-03-31 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 135 | 175 | 135400€ | 1003€ |
2022-06-20 | 1 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 88 | 291 | 108000€ | 1227€ |
2022-10-04 | 686 | RUE DE LILLE | 3 | 85 | 321 | 78000€ | 918€ |
2022-07-21 | 678 | RUE DE LILLE | 3 | 69 | 82 | 90000€ | 1304€ |
2022-07-07 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 303 | 110000€ | 1250€ |
2022-08-09 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 210 | 71500€ | 813€ |
2022-07-08 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 210 | 140000€ | 1591€ |
2019-09-18 | 638 | COUR LEVEAU | 2 | 45 | 30 | 33000€ | 733€ |
2020-05-29 | 129 | IMP BAERT | 5 | 86 | 506 | 109000€ | 1267€ |
2021-12-09 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 210 | 80000€ | 909€ |
2022-09-28 | 83 | RUE DU COUVENT | 4 | 100 | 202 | 70000€ | 700€ |
2021-03-18 | 81 | RUE DU COUVENT | 4 | 112 | 173 | 67100€ | 599€ |
2021-11-16 | 93 | RUE DU COUVENT | 3 | 90 | 185 | 50000€ | 556€ |
2019-12-23 | 41 | RUE DU COUVENT | 6 | 163 | 422 | 163000€ | 1000€ |
2023-03-16 | 71 | RUE SANS NOM | 5 | 104 | 504 | 196000€ | 1885€ |
2020-03-16 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 210 | 103300€ | 1174€ |
2021-07-22 | 115 | IMP BAERT | 5 | 97 | 460 | 146000€ | 1505€ |
2023-03-17 | 127 | RUE DU COUVENT | 5 | 106 | 249 | 93000€ | 877€ |
2021-10-28 | 107 | CHE DE VERQUIGNEUL | 3 | 56 | 72 | 52500€ | 938€ |
2021-07-02 | 75 | IMP BAERT | 5 | 130 | 676 | 199000€ | 1531€ |
2021-04-08 | 101 | CHE DE VERQUIGNEUL | 5 | 120 | 43 | 25000€ | 208€ |
2021-08-02 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 210 | 119500€ | 1358€ |
2020-04-14 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 303 | 92000€ | 1045€ |
2023-03-15 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 88 | 282 | 74500€ | 847€ |
2019-12-17 | 36 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 142 | 555 | 53823€ | 379€ |
2020-07-01 | 40 | RUE DU COUVENT | 4 | 75 | 155 | 109250€ | 1457€ |
2022-02-15 | 46 | RUE DU COUVENT | 4 | 96 | 142 | 203000€ | 2115€ |
2019-12-09 | 47 | IMP BAERT | 5 | 130 | 816 | 104000€ | 800€ |
2020-06-22 | 82 | RUE DU COUVENT | 4 | 80 | 137 | 59500€ | 744€ |
2020-11-20 | 100 | RUE DU COUVENT | 4 | 85 | 140 | 90000€ | 1059€ |
2019-06-17 | 90 | RUE DU COUVENT | 4 | 84 | 143 | 115000€ | 1369€ |
2021-07-19 | 122 | RUE DU COUVENT | 4 | 72 | 180 | 139000€ | 1931€ |
2022-10-11 | 126 | RUE DES SABLIERES PROLONGEE | 6 | 114 | 394 | 215000€ | 1886€ |
2020-06-17 | 1147 | RUE COPERNIC | 5 | 80 | 332 | 133000€ | 1663€ |
2021-04-29 | 1115 | RUE COPERNIC | 3 | 68 | 189 | 76000€ | 1118€ |
2020-04-15 | 1107 | RUE COPERNIC | 3 | 64 | 119 | 78000€ | 1219€ |
2021-06-18 | 27 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 99 | 348 | 132000€ | 1333€ |
2021-12-28 | 1 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 71 | 369 | 157500€ | 2218€ |
2019-08-02 | 100 | AV WINSTON CHURCHILL | 5 | 86 | 331 | 75000€ | 872€ |
2020-08-07 | 102 | RUE DES SABLIERES PROLONGEE | 4 | 130 | 599 | 194500€ | 1496€ |
2019-07-10 | 866 | AV WINSTON CHURCHILL | 5 | 94 | 138 | 101000€ | 1074€ |
2021-12-30 | 1221 | RUE COPERNIC | 4 | 78 | 82 | 80000€ | 1026€ |
2022-09-08 | 1233 | RUE COPERNIC | 5 | 85 | 100 | 126000€ | 1482€ |
2021-12-13 | 1291 | RUE COPERNIC | 5 | 106 | 516 | 80000€ | 755€ |
2021-09-04 | 1301 | RUE COPERNIC | 4 | 83 | 385 | 70000€ | 843€ |
2019-07-25 | 1293 | RUE COPERNIC | 4 | 108 | 374 | 105000€ | 972€ |
2020-12-30 | 199 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 111 | 249 | 154050€ | 1388€ |
2023-03-10 | 11 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 134 | 534 | 150000€ | 1119€ |
2022-07-19 | 162 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 116 | 697 | 249950€ | 2155€ |
2021-11-15 | 1098 | RUE COPERNIC | 4 | 95 | 89 | 82100€ | 864€ |
2019-09-03 | 1339 | RUE COPERNIC | 5 | 80 | 296 | 134000€ | 1675€ |
2020-05-07 | 33 | RUE MICHELET | 3 | 78 | 84 | 112000€ | 1436€ |
2022-06-14 | 33 | RUE MICHELET | 3 | 78 | 84 | 151500€ | 1942€ |
2021-03-11 | 1192 | RUE COPERNIC | 3 | 100 | 151 | 130000€ | 1300€ |
2020-11-24 | 35 | RUE MICHELET | 3 | 78 | 98 | 53000€ | 679€ |
2022-11-16 | 705 | RUE DE L HORLOGERIE | 8 | 161 | 584 | 385000€ | 2391€ |
2022-12-16 | 621 | RUE DU PRE DES SOEURS | 3 | 63 | 505 | 105500€ | 1675€ |
2019-10-08 | 7 | IMP PONTFORT | 3 | 60 | 85 | 66000€ | 1100€ |
2020-02-26 | 21 | RUE DE VERQUIN | 3 | 70 | 62 | 40000€ | 571€ |
2021-12-14 | 1168 | RUE COPERNIC | 3 | 78 | 153 | 132300€ | 1696€ |
2021-12-01 | 1098 | RUE COPERNIC | 3 | 65 | 60 | 85100€ | 1309€ |